FAQ: Comment Diviser Un Bien Immobilier?

Comment faire pour diviser une maison?

Division de maison en appartements: quels sont les travaux nécessaires?

  1. Prévoir des travaux de plomberie.
  2. Individualiser les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité
  3. Réaliser une bonne isolation acoustique entre les deux logements.
  4. Procéder à la séparation du jardin en deux lots.
  5. Réfléchir à des espaces mutualisés.

Puis je divise ma maison en deux logements?

La division d’une maison en deux appartements échappe, en principe, à toute réglementation propre à cette opération: vous pouvez diviser votre maison, soit pour vendre les deux appartements, soit pour les louer, soit pour vendre ou louer l’un des deux. Certains cas, cependant, sont soumis à réglementation.

Comment diviser une maison en immeuble?

Pour cela, on doit faire appel au service de l’urbanisme de la ville pour se renseigner. Ainsi, pour une séparation d’une maison qui consiste à modifier la surface habitable, une déclaration préalable sera suffisante pour la création d’une surface habitable comprise entre 5 m² et 20 m².

Comment diviser un bien immobilier Belgique?

Oui, vous devez demander un permis d’urbanisme si vous voulez modifier le nombre de logements dans un immeuble. Le permis est obligatoire même s’il existe déjà un ou plusieurs logements. La notion de logement désigne tout local à usage d’habitation où l’on réside habituellement.

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Comment savoir si on peut diviser une maison?

En effet, la loi vous oblige à diviser votre maison de telle sorte que les logements obtenus présentent une surface supérieure à 14 m², et un volumen habitable supérieur à 33 m³, ce qui n’est parfois pas si simple à calculer seul, sans l’équipement et le savoir -faire d’un professionnel.

Comment vendre une partie de sa maison?

La déclaration préalable de division suffit dans la majorité des cas, et le géomètre-expert peut déposer la demande pour votre compte auprès des services d’urbanisme. Pour l’instruction du dossier, vous devrez ensuite patienter un mois si vous déposez une déclaration, trois mois pour le permis d’aménager.

Comment diviser un bien en deux?

La séparation d’un lot en deux va modifier le règlement de copropriété. Notre couple signe une lettre de mission qui donne le droit au notaire de « procéder à l’établissement de l’acte contenant modificatif de l’état descriptif de division contenu dans le règlement établissant la copropriété d’un ensemble immobilier ».

Comment diviser une propriété en 2 lots?

Pour diviser un terrain déjà bâti, des étapes nécessaires sont à respecter:

  1. Faire une demande d’attestation d’urbanisme auprès de la commune.
  2. Demander l’accord du lotisseur pour tout projet datant de moins de 10 ans.
  3. Faire une déclaration au cadastre en lui transmettant les nouveaux plans des terrains divisés.

Comment vendre une maison en plusieurs lots?

La vente à la découpe: une opération complexe En effet, vous devrez faire appel à un géomètre expert, qui divisera et réalisera les plans; ainsi qu’à un notaire, qui établira les modifications de lots (modifications des surfaces, enregistrements des numéros au Cadastre …).

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Comment séparer un compteur d’eau?

Pour cela c’est assez simple, il suffit de partir du compteur d’eau d’origine de la maison, et à l’intérieur de la maison (pour une division partielle), faire partir de ce tuyaux principaux le nombre de tuyaux qui correspond à vos appartements.

Comment mettre une partie de sa maison en location?

La pièce que vous louez doit répondre à certains critères

  1. La pièce doit présenter une surface minimale de 9 m², ainsi qu’une hauteur sous plafond supérieur à 2,20 mètres: le volume doit être supérieur à 20 m3.
  2. La pièce doit être équipée de prises électriques aux dernières normes.

Comment rentabiliser une grande maison?

7 astuces pour rentabiliser sa maison

  1. 1 Louez une chambre à un étudiant.
  2. 2 Louez votre maison pendant vos vacances.
  3. 3 Proposer des chambres d’hôtes.
  4. 4 Louez votre garage ou votre place de parking.
  5. 5 Cultivez un potager.
  6. 6 Prêter sa maison pour des tournages.
  7. 7 Mettez un panneau publicitaire dans votre jardin.

C’est quoi unifamilial?

Une ‘maison unifamiliale ‘ est considérée comme étant un bâtiment indépendant essentiellement affecté au logement d’une seule famille.

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