FAQ: Prêt Relais Immobilier Comment Ça Marche?

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais?

L’emprunteur doit justifier de revenus suffisamment solides pour prendre en charge le coût du prêt relais. Après avoir remboursé le prêt contracté à l’occasion de l’achat de votre bien immobilier actuel, vous devez rester solvable.

Quel est le montant d’un prêt relais?

Le montant du prêt relais varie entre 60 et 80% du montant de votre bien actuel, en fonction du déroulement de celle-ci. Si, par exemple, vous avez signé un compromis de vente, la banque en tiendra compte et vous accordera un montant plus important.

Quelle alternative au prêt relais?

Le prêt achat-revente, une autre alternative au prêt relais Ce dernier permet également de financer l’achat d’une nouvelle habitation en attendant la vente de son logement. Généralement, l’ancien prêt et le nouveau prêt sont regroupés afin de ne donner qu’une seule mensualité.

Quel est la meilleure banque pour le prêt relais?

BNP. BNP fait partie de meilleures banques qui offrent de prêts relais d’acquisition. Pour souscrire à ce prêt auprès de cette banque, il faut être majeur et avoir un compte chez BNP.

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Quel délai pour obtenir un prêt relais?

Le délai d’obtention d’un prêt relais est généralement compris entre 15 et 45 jours ouvrés à partir du dépôt du dossier. Il est donc préférable de commencer à constituer son dossier avant la signature du compromis de vente. Toutefois, ce délai peut atteindre 3 mois dans certains établissements bancaires.

Est-il facile d’avoir un prêt relais?

Le prêt relais, lorsqu’ il est sec, présente l’avantage d’ avoir un fonctionnement assez simple, puisqu’ il n’ est pas relié à un autre prêt bancaire pour couvrir votre nouvel achat immobilier (contrairement au prêt adossé). Les mensualités sont alors assez faibles, puisque vous remboursez toujours seul crédit.

Quels sont les risques d’un prêt relais?

Les risques de ce type de financement Les intérêts d’un crédit relais peuvent être élevés et donc coûter très cher si le délai de vente est long. En outre, les banques mettent ensuite la pression pour que la vente se réalise. Cela signifie souvent des baisses de prix pour trouver rapidement un acheteur.

Pourquoi Eviter le prêt relais?

Le coût élevé des intérêts d’un prêt relais, dans le cas où la vente tarde à se concrétiser; La pression exercée par certains établissements bancaires, poussant l’emprunteur à vendre son bien en dessous de la valeur du marché.

Pourquoi refuser un prêt relais?

En respectant un taux d’endettement inférieur à 33%, le prêt relais adossé à un crédit immobilier sera refusé par la majorité des établissements bancaires pour des revenus inférieurs à 3 636 €. À partir de la deuxième année, le montant des mensualités baisse sous l’effet du remboursement du prêt relais.

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Comment acheter un bien sans avoir vendu le sien?

Pour acheter une nouvelle maison avant d’ avoir revendu celle que vous occupez actuellement, vous pouvez recourir à trois types de crédits auprès d’établissements de prêts. Vous pouvez notamment choisir entre un prêt achat-revente, un prêt relais classique, et un prêt relais avec différé de remboursement.

Quelle banque propose un prêt achat-revente?

BNP PERSONAL FINANCE permet également de rembourser jusqu’à 140 % du montant estimé de la revente sans aucune pénalité de remboursement anticipé. Certaines banques de réseau comme BNP Paribas, CIC et certaines caisses du CREDIT-AGRICOLE et du CREDIT MUTUEL proposent également des formules de crédit achat – revente.

Comment fonctionne le prêt achat-revente?

Le fonctionnement du prêt achat revente est le suivant: l’établissement prêteur rachète votre ancien prêt immobilier pour le combiner à un nouvel emprunt et vous fournit une avance de 70 % de la valeur de votre bien. Cette avance sera remboursée à la banque au moment de la vente de votre ancien bien immobilier.

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